海外房產中文平臺居外網11月1日發布的一份報告顯示，今年上半年，泰國成為全世界最受中國買家青睞的海外置業目的地，領先于日本、澳大利亞和美國。

自2018年初以來，中國買家對泰國住宅的需求激增，當年，泰國就超越傳統熱門置業目的地——澳大利亞，成為最受中國買家歡迎的海外置業國。今年二季度與去年四季度的峰值相比，中國買家的需求(按詢盤次數計算)有所減弱，但報告顯示，在2019年二季度，居外網錄得的中國買家對泰國住宅的詢盤量依然同比增加了74.2%。

為何泰國房產近期備受中國買家關注?報告認為，中國買家對泰國房產的置業動機更集中：與購買其它國家房產的中國買家相比，在泰國購買投資房的買家多21%，購買作為“第二住宅”的多148%，以退休養老為目的的多189%。

中國買家的需求往往與旅游業直接關聯。過去兩年里，泰國始終是中國游客跨境旅游的熱門目的地。

價格是讓購房者對泰國房產產生興趣的重要因素。報告稱，泰國很適合對房產總價很敏感的中國買家——其未售出的新房平均價格僅為90146美元，低于國內多數一二線城市。

同時，報告指出，泰國品質較高、價格實惠的醫療服務，使得眾多中國買家，特別是退休人員紛紛選擇去泰國置業。總體而言，泰國的醫療護理費用比澳大利亞低約40%。

居外網董事會執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，中國提出的“一帶一路”倡議以及泰國基礎設施建設如中泰高鐵的互聯互通，是中國人對泰國房產投資興趣的根本動力。此外，教育是泰國房產對中國買家的一個最新吸引力。越來越多中國家庭把孩子送進泰國價格實惠的國際學校，媽媽或家中退休老人會留在泰國陪讀，同時也享受泰國溫暖的氣候和相對優質的醫療服務。

東南亞最大房產經紀網絡IQI泰國經紀人郭浩杰指出，泰國房地產市場火爆也帶來了一些問題，如房產對外國買家銷售時的信息差甚至價格差。建議買家應做好功課，學會利用房源網站的公開信息，多關注大型開發商的項目和正規經紀公司的推介。(完)(記者 龐無忌)

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