近期，深圳銀保監(jiān)局等三部門發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)金融業(yè)服務(wù)新發(fā)展格局的指導(dǎo)意見》，為深圳金融業(yè)指明當(dāng)前和未來一段時(shí)間的發(fā)展方向。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《意見》一共用29條，囊括深圳金融業(yè)六大方面的工作，是下一階段深圳金融工作的指路明燈。比如支持轄內(nèi)機(jī)構(gòu)有序參與政府和社會(huì)資本合作(PPP)、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)等。主動(dòng)對(duì)接國際高水平經(jīng)貿(mào)規(guī)則，支持發(fā)展數(shù)字貿(mào)易、跨境電商等外貿(mào)新業(yè)態(tài)，深化“一帶一路”經(jīng)貿(mào)合作，創(chuàng)建國家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)。

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，《意見》提出，嚴(yán)控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)“房住不炒”的定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動(dòng)轄內(nèi)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，切實(shí)落實(shí)差別化住房信貸政策，深入落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。

房地產(chǎn)貸款集中度高的機(jī)構(gòu)，要積極優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，逐步減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴。切實(shí)加強(qiáng)借款主體資質(zhì)、首付款和還款資金來源審查，嚴(yán)防信貸資金通過經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等形式違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

持續(xù)加大房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)檢查力度，嚴(yán)肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。小額貸款公司等機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對(duì)借款主體資質(zhì)、貸款用途等開展實(shí)質(zhì)性審查，防止信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

《意見》還提出了建設(shè)全球金融科技中心的目標(biāo)。鼓勵(lì)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)在支持科技創(chuàng)新方面先行先試，強(qiáng)化對(duì)新一代信息通信、新材料、生物醫(yī)藥等先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)和6G、量子科技、深海深空、無人駕駛等未來產(chǎn)業(yè)的金融支持，支持深圳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心等重大基礎(chǔ)設(shè)施和關(guān)鍵元器件等領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。

另外，《意見》提出，對(duì)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供進(jìn)一步金融支撐，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)增加制造業(yè)信貸資源配置，提高貸款比重，增加制造業(yè)中長期貸款和信用貸款，完善制造業(yè)信貸投放考核權(quán)重，推廣聯(lián)合授信機(jī)制，重點(diǎn)支持集成電路、生物醫(yī)藥、新能源汽車、超高清視頻、智能制造裝備等先進(jìn)制造業(yè)集群。

港澳合作方面，《意見》支持與港澳開展跨境雙向貸款、雙向資金池、雙向股權(quán)投資、雙向發(fā)行債券、雙向資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，構(gòu)建跨境人民幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。推動(dòng)貨物貿(mào)易和服務(wù)貿(mào)易外匯收支與結(jié)算便利化，健全貿(mào)易融資和保險(xiǎn)等貿(mào)易服務(wù)體系，支持離岸貿(mào)易與跨境服務(wù)貿(mào)易發(fā)展。推動(dòng)加快設(shè)立港澳保險(xiǎn)售后服務(wù)中心，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為符合規(guī)定的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)提供理賠、續(xù)保、退保等跨境資金匯兌服務(wù)。

綠色金融方面，引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立健全環(huán)境與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，鼓勵(lì)設(shè)立綠色金融事業(yè)部、綠色分支行，積極發(fā)展能效信貸、綠色債券和綠色信貸資產(chǎn)證券化，穩(wěn)妥開展環(huán)境權(quán)益、生態(tài)補(bǔ)償?shù)仲|(zhì)押融資，依法合規(guī)設(shè)立綠色發(fā)展基金，探索碳金融、氣候債券、藍(lán)色債券、環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)、氣候保險(xiǎn)等創(chuàng)新型綠色金融產(chǎn)品，支持綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 深圳 房地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn) 房住不炒

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