買房如何談價?

談價是買房過程中最關鍵的一步，需要注意以下幾點：

1. 確定房屋的市場價值，了解當地的房價走勢。

2. 根據自己的經濟能力和需求，確定自己的心理價位。

3. 在談價時要冷靜客觀，不要被對方的話語所影響。

4. 在談價時要注意談判技巧，比如爭取更多的優惠、讓對方主動降價等。

公積金貸款和商業貸款的區別是什么?

1、貸款范圍不同

公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。

2、貸款性質不同

公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款，其貸款利率要高于公積金貸款并以此獲利。

3、貸款利率不同

公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。

4、貸款額度不同

公積金貸款額度每個城市都設置有上限，而商業貸款則沒有明確的上限規定。

5、審批時間不同

公積金貸款大約需要40個工作日的時間，而商業貸款只需要20個工作日的時間。

6、適用人群不同

公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放申請的。

關鍵詞： 買房如何談價 公積金貸款和商業貸款的區別是什么 貸款范圍不同 貸款性質不同

責任編輯：Rex_26