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剛剛，深圳市南山住建局發(fā)布意向購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)提示。

提示中指出，購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)項(xiàng)目前，仔細(xì)閱讀《廣東省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，并對(duì)擬選購(gòu)的房產(chǎn)狀態(tài)進(jìn)行查詢。對(duì)擬選購(gòu)的房產(chǎn)可能存在抵押，作出如下法律風(fēng)險(xiǎn)提示。

一、各購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必注意開(kāi)發(fā)商是否如實(shí)告知擬購(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，是否通知抵押權(quán)人，應(yīng)特別注意擬購(gòu)房產(chǎn)可能存在的抵押等他項(xiàng)權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。

二、各購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)擬購(gòu)房產(chǎn)存在抵押的，應(yīng)意識(shí)到該房產(chǎn)可能因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，或者第三人向開(kāi)發(fā)商行使債權(quán)而導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需開(kāi)發(fā)商及抵押權(quán)人向您作出相關(guān)的承諾。

三、各購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)擬購(gòu)房產(chǎn)存在抵押的，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中對(duì)房款支付、解除抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。

南山住建局提醒廣大意向購(gòu)房者，審慎評(píng)估是否購(gòu)買該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并注意購(gòu)買房產(chǎn)后各項(xiàng)手續(xù)辦理時(shí)間，時(shí)刻關(guān)注房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

來(lái)源：深圳市南山住建局官網(wǎng)

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